希腊房产地区漫衍环境

种别:希腊移民静态  公布工夫:2018-11-27 17:31:09 欣赏:402 批评:0
内容择要:许多对希腊房产感兴味的投资人都市先去相识希腊房产的漫衍环境,自己整理了希腊雅典十大地区的房产漫衍环境,盼望对投资人有所资助。

1、雅典郊区

地区先容:雅典是希腊的都城,是天下的政治经济文明中央。雅典位于阿提卡大区,是天下上最陈腐的都会之一,是古希腊时期艺术,哲学中央,是东方文明的摇篮,对整个欧洲大陆都有着深远的影响。

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房产漫衍:房产漫衍于AMPELOKIPI,KOLONAKI,EXARCHIA,NEOSKOSMOS,ZOGRAFOU,PETRALONA等等街区。对付想要投资出租的客户来说,市中央是一本性价比很高,投资代价很高的挑选。1居到3居的公寓很好出租。 

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等要素影响,必要详细环境详细剖析,各人有必要征询房产概况可以微信间接找我征询哦~

房价走势:在雅典公寓的代价相比经济危急之前下跌了40%-50%。此中雅典市中央,雅典市中央北部,西北区等某些地段最低值比最高值同比降落50%,东北海岸格力法达的房价降落30%左右,以是如今动手是一个十分好的机遇!

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细致:此处数据中全部均价都是除以室内现实利用面积的均价,不包罗阳台,花圃,以及车库。

出租收益:90平米左右公寓月租金在600-800欧左右。
社区情况:由于处在市中央,生存非常方便。但是街道绝对会更窄,屋子表面比力旧,但是室内装修都不错。

配套办法:各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等包罗万象。

闻名景点:雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山。

2、法利罗 Faliro

地区先容:法利罗地区是南部沿海地区,间隔雅典市中央6千米,周边地区有加利西亚,新斯米瑞,阿利莫斯和圣狄米特里斯区。2011年生齿普查中法利罗地区常住生齿为64021人。

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房产漫衍:该区房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中央越发开阔,修建更新,计划更当代,十分相宜寓居。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:80-90平米的三居公寓一样平常月租金在700欧左右。

社区情况:处在郊区和海疆中心,街道较宽,衡宇间隙较宽阔。绿化较好,修建更新。周边学校,医院,超市包罗万象。

配套办法:间隔口岸很近,交通方便。学校,超市,药店漫衍较多。闻名私立医院多数会医院也在此区。

闻名景点:游艇船埠,精良海滩,奥林匹克场馆,大型运动场。

3、阿利莫斯 Alimous

地区先容:阿利莫斯坐落在雅典东北部海岸线上,间隔雅典市中央8公里,车况好的环境下10分钟左右即可抵达雅典市中央,间隔雅典国际机场40分钟的车程。2011年生齿普查中阿利莫斯常住生齿为41720人。阿利莫斯位于法利罗以南,埃林尼科以北,并与圣迪米特里奥斯,伊洛普里等相连。

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2004雅典奥运会的排球角逐场馆Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个口岸和许多优美的沙岸。波赛冬小道沿海而过,颠末阿利莫斯,地区的重要门路还包罗卡拉马吉奥和阿利莫小道。该区的重要地铁站为阿利莫斯地铁站,位于东部地域。西部地域则经过电车与雅典市中央相连。

房产漫衍:阿利莫斯公寓项目居多,大户型,离市中央近,离海边也近,是成熟的住民区,屋子不会特殊新,(新旧水平介于市中央和格利法达之间,80、90 年月的屋子,大多3%TT),性价比超高,25万左右是可以买到公寓的,30、40 万可以买到很好的公寓,本地人也很喜好这些地域,阿利莫斯另有一个邮轮船埠。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可以到达700-800欧左右。

社区情况&配套办法:阿利莫斯曾经成为成熟的住民区,因此底子办法非常美满。与住民生存配套的药店,超市,健身房,剃头店等都漫衍麋集,步辇儿间隔即可抵达。
闻名景点:游艇船埠,精良海滩。

4、埃林尼科 Elliniko

地区先容:埃林尼科坐落在雅典东北部10公里以外的海岸边,交通状态精良的环境间隔市中央20分钟的车程,间隔雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中央的大众交通体系也非常兴旺,埃林尼科地铁站为地铁红线尽头站,开往市中央的列车途经宪法广场,Omania等大站。

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雅典的旧机场就坐落在这个地区,现在旧机场固然曾经被新的雅典国际机场代替,但是像我国的复星团体也注资参加到雅典旧机场的改革方案中。如今绝大少数的住民区都在地区的东部,也便是旧机场的东部。旧机场的北部被改革成了一个活动中央。市当局方案将其他部门改建成一个大的公园。

别的,作为东北部的沿海都会,埃林尼科也有许多不错的海滩,供本地住民和游客休闲度假之用。

房产漫衍&价位:新兴穷人区,许多奢华复式公寓,200㎡左右,新居为主,可售房产未几,许多卖失了,依山靠海,风物柔美,许多公寓楼都是该地域的地标修建,英俊派头。房产详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可以到达700-800欧左右。

社区情况&配套办法:新兴穷人区,许多奢华复式公寓,依山靠海,风物柔美,许多公寓楼都是该地域的地标修建,英俊派头。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃林尼科的北部,因此周边底子办法非常美满,大众交通体系更是方便。地铁二号线始发站便是埃林尼科。

闻名景点:游艇船埠,精良海滩。

5、格利法达 Glyfada

地区先容:格利法达区面积25.37km²,位于雅典以南15公里处,生齿87,305。从格利法到达雅典市中央一样平常走Leof. Vouliagmenis(武力亚阁麦尼小道)和Leof.Posidon(波赛冬小道),要是错过交通岑岭的话,23分钟即可抵达雅典市中央。间隔雅典国际机场约莫35公里,交通状态精良的环境下驾车半小时即到。间隔比雷埃夫斯港约莫20公里,一样平常环境下驾车只需25分钟即可抵达。

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Glyfada中央的购物地区,各大品牌云集,围绕着电车轨道而睁开,沿着电车轨道二到三站路的马路两侧满是市肆林立,此中也不乏欧科赛特和Folli Follie如许希腊外乡建立现在已着名海外外的名牌。而正面的接近海滩不远的马路上,又聚集了各种高等餐厅和酒吧,从希腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应具全,每到午餐晚餐工夫,都市坐满了门客,繁华特殊。

格利法达是阿提卡地域重要的海滨度假胜地,这里有诱人的海滩,海岸线不停延伸到苏尼翁角。

房产漫衍:Glyfada的房产重要漫衍在Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由于位于东北沿海的缘故,房价会相应的比其他地域高上一档,maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平方,凭据能否可以看到海景等有比力大的差别,一样平常海景极佳的房产,纵然是公寓,房产均价也可以到达4800欧以上每平方。对付资金充分的投资者来说,格利法达不失为一个绝佳的挑选。 

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可以到达1300欧。两室一厅的公寓月租金约为700-1000欧元。

社区情况&配套办法:格利法达是典范的雅典穷人区,房产多数极新而英俊,绿化程度很高,因此无论是房价另有消耗程度都市比其他地域贵上一些,固然相应的底子办法设置装备摆设和办事也要比其他地域的程度高上许多。

景点:海滩,高尔夫球场,旧机场。

6、沃拉 Voula 沃利亚格梅尼 Vouliagmeni

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地区先容:沃拉位于南部沿海地区,间隔雅典市中央16千米,25分钟车程,间隔机场20分钟车程,该区位于撒若尼克海湾,坐落在Hymettus山脚下。北边是格力法达,南方是沃利亚格梅尼。91号国道颠末沃拉,别的该区也是有轨电车3号线和5号线的尽头站。别的该区有闻名的ASKLIPIEIO医院和本身的篮球俱乐部Proteas Voulas。2011年的数据表现该区常住生齿28364人。

沃利亚格梅尼是位于南部沿海的地区,间隔雅典市中央20千米,驾车30分钟可到,间隔机场20分钟。在2001年的生齿普查中寓居在本地区的生齿为6442人。2011年瓦里,沃拉和武拉格曼尼归并为一个市政区。该地域举行了1993年和2009年的拜德团体集会(建立于1954年,120到150位来自列国政界,商界,学界精英配合到场的闭门集会)。

沃利亚格梅尼有该地区的公立学校,邮局,银行和市政厅。闻名的武拉格曼尼湖位于该区南部,间隔海岸线50米。该淡水湖由Hymettus山的地下水流不停增补渗透,该湖水温整年连结在24度,是非常受接待的度假休闲区。

房产漫衍:沃拉是穷人区,别墅较多且代价比力高,沃利亚格梅尼有别墅和公寓,由于是闻名度假的圣地,房价也比力高。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:海景别墅和公寓一部门是本地人常住,别的一部门由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下,他们重要是作为度假屋,夏日过去游泳,也会过去南欧过冬。房租变更很大,夏日旅游淡季时会更高。

社区情况:周边生存办法很齐备,由公立学校,冲浪学校,药房,超市,咖啡厅。守旧数据均匀月租在600-900欧左右。

配套办法:学校,医院,旅店,加油站等。

闻名景点:海滩,武拉格曼尼湖。

7、萨拉尼达 Saronida

地区先容:萨拉尼达是雅典南部的一个海边度假村,从属于萨拉尼克斯。坐落在奥林普斯山西边的山脚下,间隔雅典市中央31公里。希腊91号国度公路(雅典-苏尼翁)经过这个小镇。其他可以抵达这个小镇的方法是经过公交巴士。

房产漫衍:以海边的度假别墅为主,多数可以欣赏到海景,也有部门公寓。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:三室三卫一厅的公寓月租金可以到达600欧左右。

社区情况&配套办法:萨拉尼达是阿提卡大区著名的度假胜地,当地区生齿稀疏,但是游客必要的配套办法一应具全,办事职员多数英语流畅,无需担忧交换题目。对付喜好海景房的客户,萨拉尼达也是不错的挑选。

景点:海滩

8、拉夫里奥 Lavrio

地区先容:拉夫里奥是东海岸的小口岸,重要是运转抵达相近小岛的航路,同时该区也是lavreotiki市的市政地点地。该区位于雅典市中央的西北部,苏尼翁角的北部。

房产漫衍:房产重要漫衍于东部海岸线。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:200平米别墅月租金在800欧左右

社区情况:该社区海景别墅较多且性价比高,周边寓居的都是本地人,治安很好。

配套办法:间隔雅典国际机场30分钟车程,别的有高速公路中转雅典郊区。周边有超市,生存方便。

闻名景点:拉夫里奥博物馆

9、拉夫提港 Porto Rafti

地区先容:拉夫提是爱琴海的一个口岸,位于阿提卡半岛的东部海岸。周边阵势较高,是一个精良的口岸。拉夫提间隔马可波罗区6千米,间隔雅典市中央26千米,在历史上不停是一个十分紧张的商业区。如今该区重要是闻名的海滨度假圣地。从2004年开端,该区和马可波罗,克罗皮等地区开端举行少量的住房修建。相近交通方便,有克罗皮地铁站,而且有方案构筑克罗皮到拉夫里奥的城铁,并将守旧马克波罗,加里维亚,卡拉蒂亚等地铁站。

房产漫衍:房产重要为海景别墅,漫衍在阿提卡东海岸沿线。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:200平米别墅的月租金在2000欧左右;100平米别墅在900-1000欧左右,90平方米公寓月租金在500-800欧左右。

社区情况:该地区生齿密度小,地皮辽阔且情况柔美,黑白常受接待的度假休闲海滨区。

配套办法:超市,花市,药房,公立学校等包罗万象。

闻名景点:拉夫提港;优质海滩。

10、杰拉卡 Gerakas

地区先容:(下图赤色箭头指示处)杰拉卡位于东阿提卡区,2011年开端划为帕里尼市政区。2001年的生齿普查中该地域的常住生齿为13990人,由于比年来生齿迁徙至此处寓居,该区生齿到达30000人左右。该地区位于ymittos山和penteli山的山脚,天气恼人。整个地区的海拔幅度从190米到374米,使得该区既有平原阵势又有山地阵势。

该区很得当生存,间隔市中央30分钟车程,间隔国际机场10分钟车程,间隔国际学校15分钟车程。十分得当想购置性价比高的别墅以及有思量孩子教诲的客户。

房产漫衍:该地区以联排别墅,独栋别墅居多。

房产价位:详细代价会由于修建年份,装修规格,花圃大小,税费范例等因影响,必要详细环境详细剖析。

出租收益:该地区可以出租给本地人,别的间隔国际学校很近,可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。

社区情况:该地区生齿密度小,空间较大,寓居起来非常方便舒服。骨干道颠末该区,通往其他都会,交通方便。

配套办法:生存地区,生存办法美满。主街上有超市,加油站,药房,花市等等。

闻名景点:15分钟可以驾车至东部海岸或西部海岸,非常方便。


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