港媒:希腊黄金签证门槛低中国人涌到爱琴海置业

种别:希腊移民静态  公布工夫:2018-11-06 17:16:05 欣赏:432 批评:3
内容择要:港媒报道,希腊黄金签证门槛低中国人涌到爱琴海置业,拉高本地租金,租金一年升8.4%,租户自愿搬家。

转载阐明:这是香港媒体的一篇文章,团体还算比力客观,只是文章末端关于中国投资人举高雅典租金招致原住户被逼迁的形貌,小编以为港媒是既带着倾慕又带着的妒忌恨的添足之笔,据相识许多中国购房者买房后会举行创新并设置装备摆设全新的家具家电,租金固然会进步,资源的天分是追逐利润,在执法容许之下,又不违背公序良俗,我们更应看到中国官方和官方大笔的投资对希腊经济的宏大资助。固然此为小编一家之言,接待进一步探究(微信:gdmcd1999)。

港媒:希腊黄金签证门槛低中国人涌到爱琴海置业

中国人外洋投资置业不是奇怪事,惟比年美加澳等抢手地域相继收紧移民限定后,中国人又掘客其他所在「大展拳脚」。位于巴尔干半岛南真个希腊,其生存程度和睦候得宜,楼价之低加上绝对宽松的移民门槛,近期深受中国人喜爱,他们大肆进入本地都会购置房产。

希腊2009年产生债权危急,经济江河日下,只管比年有恶化迹象,但楼价仍然较岑岭时期缩减约40%。希腊当局2013年为吸引外来投资,推出欧洲此中一个门槛最低的「黄金签证」方案,投资者在本地购置25万欧元(约223万港元)的房产,便可得到可续期的5年居留权。

一名雅典住民瓦西利斯(Vassilis)表现,他2007年在市郊格拉卡斯(Gerkas)以32万欧元(285万港元)购入一间小屋,在欧债爆煲后,本已保持探求买家接办,直至2017年有一家四口的中国人离开,并在一日后就以22万欧元(约196万港元)买入单元。他称,「他们再没有看过那屋子。我们之后收到首期,事变就如许开端了。」

来自北京的连小姐方案在雅典购入2至3个单元放租
中国人买希腊楼:来自北京的连小姐方案在雅典购入2至3个单元放租。 (路透社)

方案买楼收租 兼享欧洲签证

人民币兑美元在2018年下跌逾6%,北京政府限定中国人的外洋投资,但这亦无阻他们在外地赢利的意欲。来自北京的29岁前管帐师连小姐表现,希腊除了有精良天气和物价昂贵外,而紧张是作为申根条约国之一的希腊,获取本地签证即即是可在欧洲大部门国度自在活动。

连小姐称,以25万欧元左右的价格可以在雅典部门地域买到2至3个较小的单元,南部买到1个不错的三房或两房单元,而在北京划一的价格只可购入一个地位不错的30平方米(322平方呎)单元。她方案在本地买入1至2个单元,以雷同Airbnb的方法出租赢利。

中国人买希腊楼

中国人买希腊楼:本国人在希腊投资25万欧元便可得到为期5年的「黄金签证」,而这价格可以在雅典购置一个享有卫城(Acropolis)山景的公寓单元。 (路透社)

希腊银行(Bank of Greece)数据表现,本地房地产代价在第2季度上升0.8%,而2017年外来的房地产间接投资更较2016年猛升91%,达2.87亿欧元(约25.6亿港元)。而据希腊国度支出部分AADE数据表现,本地因售楼所得的税收在头7个月较客岁上升41%,至2.04亿欧元(约18.2亿港元)。

拉高本地租金 租户自愿搬家

但是,希腊的租户却不太接待这批「大手笔」的中国客户。瑞麦地产国际所做的一份观察表现,希腊租金在已往1年上升了8.4%。有租户构造表现,这些买家的买楼再收租心态,招致租金下跌,乃至有些环境是租户遭房东吓唬而自愿迁走。

大批中国人继承进军希腊房地产市场,既是为了赢利,也是为了签证和居留权。有希腊投资公司数据表现,自「黄金签证」推出后,收回的3404个居留权中,有近1700个都是拥有中国国籍。

本文标签: 希腊黄金签证爱琴海

批评/问答

匿名用户 公布于2018-11-06

的确房价比深圳自制,算了一下,雅典大约两三万人民币一平方,照旧永世产权。

匿名用户 公布于2018-11-06

好几个朋侪买了希腊的屋子,都怪海内的限购政策吧!

Peng 公布于2018-11-06

香港记者一样平常喜好从民生角度去写报道,纵然不太相干的旧事,也会采访一下陌头市民,或是强行加一些大众的差别声响,这是很正常的。

颁发批评 共3条批评

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